中集签署前海土地使用权出让合同

2019年12月30日（今天）晚间，中集集团发布公告称，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（简称前海管理局）与中集集团旗下全资子公司，就前海9个地块签署了《土地使用权出让合同书》。本次签约完成后，中集集团基本完成前海区域的土地权益确认。
 
公告显示，前海管理局与中集集团全资子公司前海集云实业发展（深圳）有限公司、前海精集（深圳）实业发展有限公司、前海英集（深圳）实业发展有限公司、前海创集（深圳）实业发展有限公司、前海盛集（深圳）实业发展有限公司、前海世集（深圳）实业发展有限公司分别就09-02-01与09-02-10号地块、09-05-01号地块、09-05-02号地块、09-05-03与09-05-04地块、09-05-06号地块、09-05-07号地块、09-05-08号地块签订《土地使用权出让合同书》。
 
根据合同，前海管理局本次出让给中集的上述9个地块的土地面积共计64926.72平方米，土地出让价总金额逾88亿元，土地用途均为商业用地，可用于建设商业、办公和公寓设施，土地年限均为40年。由于上述9个地块均为置换用地，故这9个地块的土地出让价不再另行计收。
 
此前，中集集团旗下全资子公司深圳南方中集集装箱制造有限公司（下称南方中集）曾于2017年10月9日，与原深圳市规划和国土资源委员会（现在的“深圳市规划和自然资源局”）、前海管理局就位于深圳前海的三块宗地的土地整备问题签署了《土地整备框架协议书》。2019年2月19日，南方中集又与前海管理局签订补充协议书；2019年2月27日，中集全资子公司与前海管理局就前海先期启动项目一期用地土地的部分地块签订《深圳市土地使用权出让合同书》。
 
2019年9月29日，南方中集与深圳市规划和自然资源局、前海管理局就三块宗地的整备事宜达成一致，并签署了《土地整备协议书》。南方中集已经按照《土地整备协议书》办理三块宗地的不动产注销登记手续。本次，前海管理局与中集集团全资子公司就前海9个地块签署《土地使用权出让合同书》，是对2019年9月29日已签署的《土地整备协议书》的进一步落实。
 
中集集团在公告中表示，签署《土地使用权出让合同书》有助于加快前海蛇口自贸区的开发建设，也有利于中集集团把握深圳城市发展和更新改造的机遇，提升中集集团现有资源的整体效益和股东回报，符合中集集团及股东的整体利益。基于目前的初步测算，本次交易预计将增加中集集团税后净利润约人民币66.9亿元。