废旧集装箱改造房屋未来低碳住宅的创新演绎

　　来源： 深圳房地产信息网　　　 作者： 周学军 编辑:娟子

　　

　　12月16日，由中集集团承建的珠海城市职业技术学院“循环环保节能学生公寓”举行落成仪式。广东省经信委副主任毕志坚、珠海市经贸局副局长鄢赤军、中集集团副总裁吴发沛等省市领导出席落成典礼并为公寓交付使用剪彩。

 

　　在交付仪式上，毕志坚副主任对项目的废物循环利用、节能减排、环保、低碳、经济实惠等特点给予了高度评价，并对中集集团和珠海市职业技术学院在节能领域的成功合作给予了高度赞扬，同时，她希望合作双方能够继续开拓更多的合作空间，也希望中集集团能够不断加强集装箱房屋的研究和创新，为建设新型低碳住宅提供更多的思路和研究成果。

 

　　作为中国国内首批低碳环保型节能住宅，这次交付使用的“循环环保节能学生公寓”全部由已经报废的集装箱经过精心改造、装修后变为模块化房屋。

 

　　据中集集团副总裁吴发沛介绍，集团与珠海市职业技术学院合作的集装箱公寓项目计划使用约450个20英尺旧集装箱，项目全部建成后，将为学校提供300套学生宿舍及部分办公、生活、娱乐等配套设施。项目一期工程使用220个旧集装箱，内部装修材料主要采用钢结构和保温防火岩棉板以及木地板，每个房间内都有独立的洗手间和淋浴设备，外立面全部采用环保PVC材料，加强了公寓的防风、防漏、防电、防雷以及隔热保温等措施，并且使用了高效益低能耗的热水系统，保证了公寓24小时热水的不间断供应，同时，中集集团正在研究在今后的产品上增加更多科技含量比较高的附加产品，例如太阳能供热、风能发电等，未来的集装箱公寓将是一个拥有自供水电，能够变换不同造型，几乎0排放的新型节能型公寓。

 

　　据了解，目前全球每年大约有将近2000万个集装箱用于各种物流领域，而每年需要报废的集装箱大约200万个，作为集装箱使用量占全球60%的中集集团，每年有大量的各种类型的集装箱需要报废，以往使用的报废办法就是直接将这些退役的集装箱当成废品切割后回收，既增加了二次能耗，又不利于经济效益的提高。而这些废旧集装箱，在使用过程中，除了部分油漆脱落，箱体碰撞带来的外观影响之外，主体框架依然良好，采用废旧集装箱为基本单元主体，建造集装箱房屋，既有效地延长了集装箱的使用寿命，同时为建筑模式的变革提供了全新思路。

 

　　据中集集团集装箱运营事业部庄建林介绍，作为集装箱行业的全球领跑者，中集集团一直致力探索产品创新及业务延展。集装箱房屋即是其中的重点方向之一。该产品采用“工厂制造+现场安装”的模式，产品制造和地基处理可以同时进行，与传统建造方式相比，可减少施工用水量、混凝土损耗约60%，减少施工垃圾和装修垃圾约70%，施工周期缩短40%以上，节能约50%，整体生产效率提高约2-3倍。

 

　　集装箱房屋坚固耐用，安全性高。承重能力达到1.7吨/平方米，抗风性达到10级，抗震等级8级，即使遇到恶劣自然灾害，独立式模块化单元也不会发生粉碎性破坏，极大程度上保障人身安全。而且集装箱房屋内部装修材料主要采用防火保温岩棉板，进一步提高了集装箱房屋的安全性。

 

　　同时，集装箱是全球通用的运输单元，运输和装卸配套设施完善，无论是搬运、安装还是拆卸环节都非常方便。

 

　　集装箱活动房的建筑材料主要是钢材和复合材料，房屋报废后建材回收率高，建筑废料少，对周边环境的影响非常小；而采用市场上废旧集装箱建造集装箱房屋，还实现了可再生资源的充分利用，符合循环经济发展要求。

 

　　中集集团在全球房屋箱市场已经有十余年的经营经验，并在英国伦敦和荷兰阿姆斯特丹等地完成大量成功案例。2008年，中集集装箱房屋产品年产值约1亿美元，建筑面积约10万平方米，已经形成了成熟的产品设计、开发、制造到安装等项目整体解决方案供应能力。

 

　　中集集团国内首试集装箱房屋

　　来源： 中国房地产报　 记者： 刘晓云 深圳报道

　　

　　一排排整齐漂亮干净的房子，蓝色的屋顶、灰白色的墙，拾级而上，进入宽敞明亮的房间，里面床、书桌、电脑桌、洗手间以及电器、空调一应俱全，堪称典型的学生公寓。

 

　　不过，你绝对不会想到，这些房子，并不是砖瓦做成，而是那些在物流领域中使用过的油漆脱落、箱体变形的集装箱，这简直有点不可思议，但没错，这就是中国国际海运集装箱（集团）股份有限公司（以下简称中集集团（000039））生产的集装箱房屋。

 

　　这个学生公寓项目均以废旧集装箱为原材料，经过改造、装修后变为模块化房屋，供学生住宿。

 

　　“集装箱房屋是中集集团的重点方向之一，我们计划在两年内生产2万套，3至5年内生产5万套。”中集集团副总裁吴发沛对记者表示，目前中集集团已在英国伦敦和荷兰阿姆斯特丹等地成功完成了大量的集装箱房屋案例，但在中国还是首次进行大规模开发。

 

　　集装箱校舍已交付使用

 

　　作为国内最大的新型循环环保节能建筑的示范点，珠海城市职业技术学院学生公寓项目计划分两期建设，使用约500个20尺旧集装箱，为学校提供400套学生宿舍及部分办公、生活、娱乐等配套设施。

 

　　项目一期工程使用250个20尺废旧集装箱，装修材料主要采用钢结构和保温防火岩棉板，共建造200套学生宿舍400个床位，于今年9月初开始建造，12月8日交付使用，第二期将于今年底开工，明年3月份交付使用。

 

　　据吴发沛介绍，该产品采用“工厂制造%2B现场安装”的模式，产品制造和地基处理可以同时进行，与传统建造方式相比，可减少施工用水量、混凝土损耗约60％，减少施工垃圾和装修垃圾约70％，施工周期缩短40％以上，节能约50％，整体生产效率提高约2~3倍。

 

　　集装箱校舍的建筑材料主要是钢材和复合材料，房屋报废后建材回收率高，建筑废料少，对周边环境的影响非常小；同时，采用市场上废旧集装箱建造集装箱房屋，实现了可再生资源的充分利用。

 

　　而这些集装箱房屋甚至比一般砖混结构的房屋更坚固耐用，安全性也高。承重能力达到1.7吨/平方米，抗风性达到10级，抗震等级8级，即使遇到恶劣自然灾害，独立式模块化单元也不会发生粉碎性破坏，很大程度上保障人身安全。

 

　　集装箱房屋作为临时性和半永久性建筑，虽然在欧美等发达国家已经得到逐步应用，但在中国还是首次出现规模生产，因而引起了各界的广泛关注。

 

　　或成建筑行业新亮点

 

　　“用废旧集装箱为基本单元主体，建造集装箱房屋，这为建筑模式的变革提供了全新思路。”广东省经信委副主任毕志坚对这些集装箱房屋充满了兴趣，认为这些集装箱房屋具有建造快速、安装便捷、环境友好、循环利用的特点。不仅能够满足人们基本的居住需求，同时也适应节约型社会循环经济发展要求，将成为建筑行业的新亮点。

 

　　与珠海项目同步进行的，还有位于青岛的集装化办公园区建设和盘锦占地3万多平方米的旅游度假村项目。

 

　　据吴发沛透露，市场对集装箱房屋表示出了浓厚的兴趣，目前已有其他城市的一些学校来参观项目，三清山和江门旧城区拆迁改造办也密切关注着这个集装箱房屋示范工程。

 

　　“之前我们集中在场地运营和收购兼并，但因为土地价格的不断上涨和自身资金的限制，这种重资产模式不可以长期复制，所以我们重心转变为，在现有网络上发展一些轻资产业务（指旧箱买卖、租赁，以及改造房屋箱）。”吴发沛说，中集集团已经加大对集装箱房屋投资开发力度,并专门邀请了文集地产作为中集集装箱房屋的代理商,负责全国市场的开发，计划3至5年内生产5万套集装箱房屋。

 

　　学校、旅游景区和野外作业的工矿企业以及建筑工地是国内旧集装箱改造房屋箱的主要目标销售市场。

 

　　在2008年，中集集团的集装箱房屋业务年产值约1亿美元，建筑面积约10万平方米，已经形成了成熟的产品设计、开发、制造到安装等项目整体解决方案供应能力。

 

　　“作为集装箱业在中国始终的引领者，中集正全力开拓集装箱房屋的市场。”吴发沛说。

 

　　有业内人士表示，假如政府能支持集装箱房屋大量开发的话，一定程度上能解决深圳的高房价问题。随着集装箱房屋在中国的出现，也将推动相关制度的建设。

 

　　响应节能减排 中集用旧箱造新房

　　来源：新浪网　 记者： 王凯

　　

　　把旧的集装箱经过改造变成学生宿舍，这为中集集团每年“退休”的集装箱找到了一条很好的出路。

 

　　12月16日，由中集集团承建的珠海城市职业技术学院“循环环保节能学生公寓”举行落成仪式。据了解，这是国内首个用旧集装箱建成的学生公寓，中集在这个领域首开先河。

 

　　在现场，记者看到该公寓项目均由退役集装箱为原材料，经过改造、装修后变为模块化房屋，供学生住宿。项目计划使用约450个20尺旧集装箱，为学校提供300套学生宿舍及部分办公、生活、娱乐等配套设施。项目一期工程使用220个20尺旧集装箱，装修材料主要采用钢结构和保温防火岩棉板，共建造200套学生宿舍。

 

　　据了解，使用在物流领域的集装箱，长期使用后因油漆脱落、箱体锈蚀等现象使得维修成本较高，逐渐退出流转领域。而这些退役集装箱，主体框架依然良好，如何将旧的集装箱彻底退出物流领域，找到新的使用空间，这是集装箱服务管理部经理张晓辉今年年初从集团接到的工作任务之一。

 

　　如今，采用退役集装箱为基本单元主体，建造集装箱房屋，有效延长了集装箱的使用寿命，废物再利用的同时，也很好的响应了国家节能减排的号召，符合循环经济的要求。

 

　　作为集装箱行业的全球领跑者，中集集团一直致力探索产品创新及业务延展。集装箱房屋即是其中的重点方向之一。该产品采用“工厂制造+现场安装”的模式，产品制造和地基处理可以同时进行，与传统建造方式相比，可减少施工用水量、混凝土损耗约60%，减少施工垃圾和装修垃圾约70%，施工周期缩短40%以上，节能约50%，整体生产效率提高约2-3倍。

 

　　据介绍，集装箱房屋坚固耐用，安全性高。承重能力达到1.7吨/平方米，抗风性达到10级，抗震等级8级，即使遇到恶劣自然灾害，独立式模块化单元也不会发生粉碎性破坏，极大程度上保障人身安全。而且集装箱房屋内部装修材料主要采用防火保温岩棉板，进一步提高了集装箱房屋的安全性。

 

　　同时，集装箱活动房的建筑材料主要是钢材和复合材料，房屋报废后建材回收率高，建筑废料少，对周边环境的影响也非常小。

 

　　事实上，中集集团在房屋箱市场的探索已经有着十余年的经验和积累。在英国伦敦和荷兰阿姆斯特丹等地完成大量成功案例。

 

　　2008年，中集集装箱房屋产品年产值约1亿美元，建筑面积约10万平方米，已经形成了成熟的产品设计、开发、制造到安装等项目整体解决方案供应能力。